תוכניות אדריכליות: מה תפקידן
כל מי שפניו מועדות לפרויקט נדל”ני צריך לדעת מהן תוכניות אדריכליות. האדריכל הוא ללא ספק איש המפתח בכל פרויקט בניה, יהיה אופיו כשיהיה, והוא זה שאחראי לתוכנית האדריכלית של המבנה. בגדול, תוכנית אדריכלית היא השרטוט המפורט והמלא של המבנה, והיא מכילה את כל הפרטים ההכרחיים להבנת המבנה על ידי כל הגופים המעורבים בתהליך, משלב האישורים ועד לסיומו המוצלח של הפרויקט.
האדריכל נמצא בשיח עם כל המעורבים בפרויקט, והעמדה שלו הופכת אותו לציר מרכזי בעשייה, ואת התוכנית האדריכלית למסמך החשוב ביותר בתהליך. לפניכם כל המידע החיוני אודות תוכניות אדריכליות, ולמה לצפות מהאדריכל שלכם.
אדריכל ותוכניות אדריכליות – בדרך להקמת הפרויקט:
- הנתונים שמופיעים בתוכנית אדריכלית – כפי שכבר ציינו, התוכנית האדריכלית תכלול מפרט מלא של כל הפרטים החיוניים לתוכנית. בהתאם לאופי הפרויקט הספציפי תכלול התוכנית האדריכלית את צורת המבנה עם פרטים כגון מספר הקומות וגובהן, כולל תכנון של כל קומה וקומה, פרספקטיבות שונות וחתכים שונים של המבנה המיועד, פירוט החומרים שיש להשתמש בתהליך הבנייה, ואף שיטות הבנייה אשר יש ליישם בתהליך.
- היא כתובה בקודים – לא מדובר בקודים נסתרים שנועדו להצפין מידע סודי, אלא פשוט בקיצורים שנועדו לאפשר לאדריכלים להכניס כמות עצומה של מידע לתוך התוכנית, מבלי להפוך אותה למייגעת ואינסופית. מורכבות התוכנית האדריכלית דורשת קצרנות, ואכן תוכנית אדריכלית ממוצעת תהיה עמוסה בסמלים וקיצורים כגון חץ הפונה צפונה לצורך מיקום המבנה במרחב, קווים שחורים מלאים המסמלים קירות חיצוניים, קווים מקווקווים שמסמנים המשכיות על ציר אנכי, ועוד.
- תהליך בניית התוכנית – בנייה נכונה של תוכנית אדריכלית תחולק לשלבים שאי אפשר לדלג עליהם. זה מתחיל בייעוץ הראשוני שנותן האדריכל לבעל החזון, הלקוח שצריך שבעל מקצוע יביא את החזון שלו לכדי מציאות קונקרטית. זה ממשיך במדידות וניתוח האתר הנבחר לבניה, תוך איסוף כל הנתונים הנדרשים כדי לייצר תוכנית אדריכלית מלאה. בשלב הבא תקבלו תוכנית סכמטית ראשונית ותוכניות קומה ראשוניות שיובילו, לאחר סקירה ושכלול התוכנית עד לשביעות הרצון שלכם, לכדי שרטוט תוכנית מלאה עימה ניתן לגשת לקבלת האישורים הנדרשים ומשם להתחלת העבודה.
כיצד הפלא הזה מתרחש?
מכיוון שתפקיד התוכנית האדריכלית כה חיוני ומשמעותי בתהליך הבנייה, מיישמים לטובת התוכנית מגוון רחב של ידע בשילוב טכנולוגיות שונות. אחת מהן, מהמרתקות גם לעיניים לא מקצועיות, היא ההדמייה התלת-ממדית של התוכנית האדריכלית, הדמיה המאפשרת הצצה למה שרואה האדריכל לנגד עיניו, ומתבטא עבורכם לפתע כמודל וירטואלי תלת מימדי.
הכלים הטכנולוגיים האלו מאפשרים לאדריכל לקבל רעיונות והשראה, לדייק מדידות, ואף לאתר שגיאות או אתגרים חדשים שלא תמיד נגלים לעין באופן מיידי בעולם התכנון הדו-ממדי. לעוד מידע על תוכניות אדריכליות לחצו כאן, ולמדו כיצד בוחרים אדריכל לתוכנית שלכם, מה החשיבות של קבלת אישורי בנייה, ועוד מידע חיוני לפרויקט שלכם.
